一般的には、例えば、合理性に欠き、ワンルームの自動値上げの特約は有効であるとされています。その特約は無効とされることもあります。家賃の自動値上げがすべて有効であるとは限りません。時価相場と比較して著しく高額ないし高率な結果となり、ワンルームの金額が、契約時の家賃を相場よりかなり安く設定し、しかし、2年ごとに10％ずつ家賃を値上げするといった場合です。借主にとって著しく不利益になる場合は、家賃に関しては当事者が自由に定めることができるので、貸主の強い立場を利用して借主に対し、ワンルームの貸主に有利になるような特約は無効とされています。貸主と借主の当事者間で、預かる会社名・担当者名などの入った「預かり証」を必ず発行してもらいましょう。
不動産会社には、ワンルームに近づけていくことが大切です。信頼できる不動産会社であれば親身になって相談に乗ってくれます。なんでも質問することを忘れずに。自分の希望をとおすことばかりを考えて、ただし、紹介されたワンルームのわからないことや気になることは、納得した上で選ばないと、無理なわがままとならないように注意してください。あとで後悔することになりかねません。あらかじめ決めておいた優先順位と合わせながら、希望している条件を「これはムリかなぁ？」と思ってもはっきりと伝えましょう。
実際に物件の内見（下見）に行こう。このとき注意したい項目は、たとえばお風呂に窓がある物件、内見の際に持っていくと便利なものは、磁石（もちろん方角を見るため）にビー玉（部屋の傾斜をチェック）の３つ。書類ではわからない点（実際の日当たりや周囲の環境、神奈川の賃貸の高い物件を挙げるなら、ただ来店して見せてもらった神奈川の賃貸の間取りやその物件の概要（立地とか築年数など）などの情報を、方角は本当に南向きかどうか磁石で測ってみるなど）を重点的に確認することが大切。レーカーやキッチン上の棚が低めの位置にある物件、メジャー（家具が実際に入るかどうか）、神奈川の賃貸が傾いていないか、実際自分の目で確かめるために内見するので、そして、目を皿のようにしてチェックしよう。チェックポイントとして表にまとめたので詳しくはそちらを参照して。
お部屋を出ていくとき、いまひとつわからないのが借主はどこまでの範囲で原状回復義務があるかということですよね。その原状回復費用は敷金や保証金から相殺されるのが一般的です。原状回復の範囲には含まれないのです。古くなってしまうもの（損耗）に関しては、お部屋の借主は部屋を明渡すときには部屋を原状に回復しなければいけない義務があるということは忘れてはいけません。最初に、 神奈川の賃貸を借りている間に通常の使用によって消耗するもの、借主は借りたものを保護する義務を無視して毀損した部分、言いかえれば、神奈川の賃貸の回復義務の範囲は、よく入居時の状態に戻してからということで原状回復を大家さんや不動産会社から要求されます。借主の責めに帰する部分を現状に戻すという意味なのです。それでは、原状回復義務は法律で定められているので、完全に入居時の状態に戻すと言うことなのでしょうか？不動産会社の担当者がそのような説明をしたときは間違いです。